商談ボードのご利用の流れ

(売主様・買主様が直接交渉していただきます)

(1)掲載依頼(売主)

• 掲載依頼フォームを基に「家フリマ本部」に、掲載依頼、紹介文章、写真を送付ください。
• 不明な箇所があってもかまいません。
• 紹介文章は箇条書きでもかまいません。
• 写真は10枚以内(写真は多いほど、お問い合わせが多くなります)

オプション

資料・間取り図作成

1万円

物件動画制作

5万円
物件動画はアピール度が高くなります。

建物検査

7万円

(2)掲載内容チェック(本部)

• 内容確認後に、「家フリマ物件掲示板」に掲載されます。
• 掲載依頼から掲載までおおむね1週間かかります。

(3)問合せ(買主)

• 「物件掲示板」を見た買主が問合せします。
• 「家フリマ商談ボード」の案内が届きます。

(4)商談開始(売主・買主)

• 「家フリマ商談ボード」をつかって、売主と買主が直接商談を進めます。
• ご自分のメールアドレス、電話番号を明かさずに商談が進められます。商談ボードは、完全非公開です。個人情報を気にせず商談できます。
  • ※現地内覧をお約束された時点で、それぞれのお名前、ご連絡先を交換してください。

(5)現地内覧(売主・買主)

• 現地を見学される場合は、「商談ボード」を使って日程調整していただけます。
• 予定の変更、キャンセルも商談ボードを使って行います。
• 現地見学は売主・買主様で行っていただきます。家フリマの立会はご希望に応じて承っています。オプション(税別)3万円+交通費
• ご要望に応じて認定空き家再生診断士・日本住宅性能検査協会の専門家がサポートします。住宅調査のページを御覧ください。

(6)購入申込書の提出または購入辞退(買主)

• 購入の意思は、「物件購入申込書」を「家フリマ」に提出で示していただきます。
• 申込書には「希望金額(消費税込)」「引渡希望日」「その他の条件」を記載していただきます。

(7)商談成立

• 購入申込内容を売主が承認されれば、商談成立です。
• 商談成立時点でシステム利用料 一律3万円(税別)が売主・買主双方に発生します。
• 以降、契約に向けた手続きStep2に進みます。

(1)必要書類準備(売主)

• この時点で、全ての必要書類が揃わなくても良いのですが、スムーズな商談のために、あらかじめ準備していただくと良いでしょう。
• 詳細は、不動産取引必要書類ページをご覧ください。

(2)契約書作成(オプション)

(3)契約書調印(売主・買主)

(4)決済・引渡し(売主・買主)

• 押印が揃えば、契約書で設定した引渡し日を迎えると、引渡となります。
• 代金決済(振込)と同時に引渡し(所有権移転)となります。
• 引渡しと同時もしくは後日に鍵の引き渡しを行います。
• 引き渡し後は、買主は自由に使用できます。
• 家フリマの手数料のお支払いは、契約締結日に申し受けします。

• ※後日のシステム利用料のご返金は行いません。

登記申請

• 司法書士にご依頼ください。ご紹介も可能です。

注意

※物件に、次の事項がある場合は、上記の手続順が変わってきます。

• ローンや抵当権など所有権以外の権利がある場合
• 農地
• 相続登記がされていない場合
• 未登記家屋